办理假离婚手续可能有哪些风险?

发布时间:2020-06-15 14:37:00

我相信,在我们的生活中,我们听说有些夫妻为了自己的利益,采取假离婚的手段来达到目的。”“假离婚”当然不是一个法律概念,它一般是指夫妻双方并不真的想离婚,而是为了某种目的而离婚。这对夫妇需要承担哪些法律风险?

我相信,在我们的生活中,我们听说有些夫妻为了自己的利益,采取假离婚的手段来达到目的。”“假离婚”当然不是一个法律概念,它一般是指夫妻双方并不真的想离婚,而是为了某种目的而离婚。这对夫妇需要承担哪些法律风险?

1、 “假离婚”的原因

回顾真正的“假离婚”案件,其根源在于“房子的事”。今天的房子早已摆脱了普通商品“有钱人买就买”的属性,成为了“政策性商品”。答案是什么?买主限制购买,卖主纳税。为此,一些市民为了满足购房条件或逃税而申请“假离婚”,特别是在大城市,甚至出现了一波“离婚潮”。

2011年1月26日,国务院发布《国家房地产八项规定》。对已拥有一套住房的当地户籍居民家庭和能够提供一定期限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房);有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、在一定时期内不能提供当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,在行政区域内暂停向其出售房屋,这就是所谓的“限购令”。但需要明确的是,“限购令”是以家庭为基础的。如果家庭有经济实力,家庭完全可以“变一为二”,可购买的房子可以“变二为四”。比如,夫妻双方都在本市有户口,所以可以“假离婚”,每人买两套房子后再婚。

在实践中,一些为了追求拆迁利益而“假离婚”的现象屡见不鲜。因为离婚后,拆迁安置的权利人变成了两户,他们可以拿到更多的拆迁安置款,甚至一些地方的村民“扎堆假离婚”要求拆迁补偿。

当然,造成“假离婚”的原因是多方面的,如转移资产、逃避计划生育政策等。

2、 “假离婚”的法律风险

“假离婚”之所以被称为“假离婚”,是因为夫妻双方都需要在达到目的后再婚。但人们的意图就像肚子里的蛔虫。实际上,有很多夫妇想离婚。为了骗取对方的配合,他们需要以名义名义申请离婚。当对方对再婚充满希望时,却遭到无情的拒绝:对不起,是自愿结婚还是不自愿,我不想和你再婚。毋庸置疑,现代社会坚持“婚姻自由”的原则。人们不想和你再婚。真的没办法。

3、 很难再见到孩子了

一般来说,在离婚协议书中,如果有未成年子女,双方会就子女的抚养权达成一致,民政局也会提出要求。取得子女监护权的一方离婚后拒不再婚的,子女监护协议也将生效。在这种情况下,未取得孩子的一方在没有特殊情况下失去了对孩子的监护权后,再看孩子一眼,往往因为对方的阻挠而变得更加困难。

当然,还有一个问题需要提出。如果双方在办理“假离婚”后再婚,由于夫妻双方仍处于婚姻状态,此前关于抚养未成年子女的协议随着婚姻的延续而失效。因此,一旦双方再次离婚,且子女仍未成年,原赡养子女的权利协议应消灭,不再具有约束力。双方只有在再次离婚时才能单独订立协议。如果协议失败,法院将作出判决。

4、把你的身体擦干净,然后离开房子。重新开始

在“假离婚”案件中,双方的争议是财产问题。在双方签订的离婚协议中,不乏一方“净身出户”的情形,即双方共同财产全部归一方所有,特别是在避免“限购令”的情况下。然而,当双方没有“按合同办事”再婚时,“清退”一方无疑损失惨重,只能向法院起诉确认离婚协议无效,或要求撤销离婚协议,但在实践中案件往往“不尽人意”。

就目前的案例来看,少数法官认为离婚协议规避房地产政策并非双方的真实意图,应否定离婚协议的效力。例如,深圳市中级法院在(2014)深房民字2010号判决书中认为:“2013年2月16日离婚协议签订后,双方在短时间内将5号楼501号花园的所有权从案外人的名下转移到彭某名下,这在一定程度上印证了王某的观点,即本案中的离婚协议称为离婚,实际上是为了规避房地产限购、限贷的政策。以上事实足以证明离婚协议并非双方的真实意思。再比如,大连市中级人民法院二二四(2015)民字第24号判决书中,大连市中级人民法院认为“双方约定离婚为‘假离婚’,即在购买学区房时避税。因此,可以得出结论,离婚协议中房屋分割条款的内容并不是出于双方处罚涉案房屋的真实意图,而达成本协议的初衷是为了避税等相关法律法规。因此,房屋分割条款不符合合同法和民法通则规定的真实意思表示的合同成立条件,属于合同法第五十二条规定的合同无效”。

5、婚后共同财产变为婚前个人财产,也遭受“哑巴损失”

这是一个箱子。A婚前有自己的房子,B婚后共同投资买房。为了购买学区房,两人需要出售上述两套住房,避免交税,所以他们办理了“假离婚”。离婚协议中约定,甲方的婚前住房归甲方所有,婚后的共同住房归乙方所有,毫无疑问,这种约定实际上导致了甲在婚后将其共同财产的份额全部给了乙。再婚后,两人购买一套房子连同各自房屋销售价格。但两人婚姻关系破裂后,乙方起诉甲方离婚。根据离婚协议,婚后购买的房屋属于婚前个人财产的转移(夫妻首次离婚已分割房屋,房价属于婚前个人财产),应按各自的出资比例进行分割。

此时,法院可以形成两种判决意见:一种是房屋属于婚后购房,属于共有财产,应平分;另一种是认可B的意见,在实践中,有两种裁判案件,但无论哪种裁判结果,都不利于a、 “愚蠢的损失”已经确定。