南京工程建设律师谈如何处理工程款拖欠问题

发布时间:2020-06-12 14:37:00

施工总承包合同约定,工程竣工验收后由发包人支付工程结算款,但不清楚是整体工程验收,还是承包人施工部分竣工验收。有时业主往往声称由于工程的不完整部分(往往是一些小的未完工程)而不能组织工程的竣工验收,而不支付已完成的分部分项工程的工程结算款。

一、公司如何恶意拖欠工程款?

1、建议尽快起诉法院要求偿还。一旦超过诉讼时效两年,胜诉权将丧失

2、胜诉后,对方当事人在履行期间不履行法院判决的,可以申请法院强制执行

3、法院接受强制执行时,依法查询债务人名下的不动产、车辆、有价证券和存款;

4、此外,如果他没有财产可供执行,拒不履行法院生效判决,他将在信用报告中记录逾期还款等负面信息,并被限制高消费和出入境,甚至被司法拘留

5、有拒绝执行能力的,涉嫌拒绝执行判决、裁定

6、刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】有能力执行人民法院判决、裁定,拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

二、 如何避免施工方拖欠工程款?

1、严格控制合同,尽量细化工程付款条件

在审查项目合同的项目付款条件时,应把握以下几点:

预付款应在开工前7天内严格按照示范文本的规定支付,否则施工企业有权停工。

根据施工合同(示范文本)的规定,承包人损失赔偿金的计算方法或发包人支付的违约金金额或计算方法在专用条款中约定。例如,可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日支付逾期金额的1%作为违约金。

工程结算资金的支付与分部分项工程或施工承包人承包工程的竣工有关

施工总承包合同约定,工程竣工验收后由发包人支付工程结算款,但不清楚是整体工程验收,还是承包人施工部分竣工验收。有时业主往往声称由于工程的不完整部分(往往是一些小的未完工程)而不能组织工程的竣工验收,而不支付已完成的分部分项工程的工程结算款。

为规范建设工程施工合同,建设部、**工商行政管理总局会同**出台了一系列法律法规,特制定了一套施工合同(示范文本)(以下简称“示范文本”),由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“工程质量保证书”组成,合同条款格式严格,与《合同法》、《建筑法》相一致,《建设工程质量管理条例》等法律法规,_限度地保护建设单位的合法权益。

根据《合同法》第286条,“发包人未按约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程性质不宜折价或者拍卖的以外,承包人可以同意发包人折价,也可以依法申请人民法院拍卖,建设工程价款应当按照工程折价或者拍卖价格优先支付。

2、竣工验收不及时工程造价结算资金的确定

在司法实践中,用人单位往往因各种原因拖延结算,却实际交付建设工程使用,严重侵犯了承包人的合法权益,造成大量工程拖欠。针对这种情况,_人民法院第二十条规定。承包人要求按照竣工结算文件结算工程价款的,应当予以支持。

根据《_人民法院关于审理建筑工程合同纠纷若干问题的解释》第二十六条,人民法院应当接受实际建筑工程承包人以分包人、非法分包人为被告、公诉人的事实。实际建造人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以增加分包人或者非法分包人为本案当事人。发包人只对实际建造人承担所欠工程价款范围内的责任。”

根据《_人民法院关于审理建筑工程案件若干问题的解释》第十七条:“当事人约定工程价款利息计算标准的,按照约定处理;没有约定的,按照约定处理。”按照中国人民银行同期同类贷款利息计算。”

项目签证的主要情况有:延误开工、图纸延误、工期延误、合同价格调整、工程量确认等。签证是一门或六门艺术,应从以下几个方面入手:将现代公关技巧运用到签证中;在双方关系比较融洽时提出签证;在对方项目经理心情好时提出签证;签证内容具体明确,否则不签;_有合适的签字人签字盖章。工程索赔是指承包人在履行建造合同过程中,即按照发包人的指示和通知进入施工现场后,一旦不具备开工、增加工程量、设计变更等条件而进行的工程索赔程序,发包人拒绝签字时,延误工期、合同约定单价可调材料涨价等。

施工企业工程款收缴是在每月形象进度工作量完成后向业主收取的。这种收集方法可以保证施工组织和工程进度的正常进行。非正常收款承诺在工程某一部分完工后收款,按照建设单位的要求到指定银行办理委托贷款或贷款,存入并吸收贷款,参与业主财产的建设,用货币资金提前向建设单位支付履约保证金,为业主贷款提供信用担保,为业主购置设备、土地等提供付款担保,为业主办理非工程收款支行正在等待。